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监理实施细则-第六页

admin 于 2020-1-13 16:40 发表在 [工程笔记] [复制链接]
a)、封闭严密,填料灌注饱满、无气泡、无渗漏现象;芯线连接紧密,绝缘带包扎严密,防潮涂料刷均匀;表面光滑,无砂眼和裂纹。
b)、电缆安装、固定牢靠、位置正确,直埋电缆接头保护措施完整,标志标准清晰。
c)、电缆支、托架安装位置正确,连接可靠,固定牢靠,油漆完整,在转弯处能保证电缆平滑均匀的过度,托架加盖板齐全。
d)、电缆导管安装应符合以下规定:
管口光滑,无毛刺,固定牢靠防腐良好。无弯扁现象,其弯曲半径不小于电缆的最小允许弯曲半径,出入地沟、建筑物的保护管口封闭严密。
9.5.3配管及管内穿线
1)、管子敷设应符合以下规定;
a)、连接紧密,关口光滑、护口齐全;明配管及其支架平直牢固,排列整齐,管子弯曲处无明显折皱,油漆防腐完整;暗配管保护层大于15mm。
b)、盒(箱)设置正确,固定可靠,管子进入盒箱处顺直,在盒(箱)内突出的长度小于5mm,用锁紧螺母纹为2-4扣。
2)、内线应符合以下规定:
在盒(箱)内导线适当余量,导线在管子内无接头,不进入盒(箱)的垂直管子的上口密封处理良好,导线连接牢固,包扎严密,绝缘良好,不伤芯线。
3)、金属电线保护管、盒(箱)及支架接地(零)支线敷设的检验;
9.5.4配电柜动力开关柜安装
1)、柜(盘)组立应符合以下规定;
a)、(盘)与基础型钢间连接紧密,坚固牢固,接地可靠,柜盘间接缝平整。
b)、盘面标志牌、标志框齐全、正确并清晰。
c)、手车、抽出式成套配电柜推位应灵活,无卡阻现象,动触头与静触头的中心线应一致。
2)、柜(盘)内的设备及接线应符合以下规定:
a)、箱(盘)内配线整齐,无绞接现象。导线连接紧密,不伤芯线,不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同,同一端子上导线连接不多于2根,防松垫圈等零七八碎件齐全。
b)、箱(盘)内开关动作灵活可靠,带有漏电保护的回路,漏电保护装置动作电流不在于30mA动作时间不大于0.1S。
c)、箱(盘)内,分别设置零线(N)和保护地线(PE)汇流排,零线和保护地线经汇流排配出。
9.5.5电机的电气检查和接线工程
1)、电机接线端子与导线端子必须连接紧密,不受外力,连接用紧固的锁紧装置完整齐全。在电机接线盒内,裸露的不同导线间和导线对地间最小距离必须符合施工范围规定。
2)、观察检查和检查电机抽芯记录。
9.5.6电照明及电箱(盘)安装工程
1)、大(重)型灯具有安装的吊钩、预埋件埋设检查。
2)、器具的接地 (接零)保护措施和其他安全要求检查。
3)、器具安装应符合下列规定:
a)、器具及其支架牢固端正,位置正确,有木台的安装在木台中心
b)、暗插座、暗开关应紧贴墙面,四周无缝隙;
4)、配电箱(盘、板)安装位置正确,部件齐全,箱体开孔合适,切口整齐,暗式配电箱箱盖、管子与箱体连接有专用锁紧螺母。
5)、导线与器具连接应符合以下规定:
a)、连接牢固紧密,不伤芯线。压板连接时压紧无松动,螺栓连接时,在同端子上导线不超过两根,防松垫圈配件齐全;
b)、开关切断相线,螺口灯头相线接在中眩触点的端子上,同样用途的三相插座接线,相序排列一致,单相三孔、三相四孔插座的接地(接零)线接在正上方;插座的接地(接零)线单独敷设,不与工作零线混同。
6)、照明器具及配电箱(盘)的接地(接零)支线敷设的检验。
9.5.7接地装置安装工程
接地(接零)线的敷设应符合以下规定:
1)、平直、牢固,固定点间距均匀,穿墙有保护管,油漆防腐完整;
2)、焊接连接的焊缝平整,饱满、无明显气孔等缺陷,螺栓连接紧密、牢固,有防松措施;
3)、接至电气设备、器具和可拆卸的其它非带电金属部件接地(接零)的分支线,必须直接与干线相连,严禁串联连接。
4)、接地(接零)焊接搭接长度应符合规定。
9.5.8测试
1)、电缆的耐压试验结果,泄漏电流和绝缘电阻必须符合施工规范规定。
2)、导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5兆欧;
3)、接地装置的接地电阻必须符合设计要求;
9.6屋面工程监理要点
9.6.1建筑防水工程质量预控
1)、对防水施工承包商的资质进行审查和认定,对其管理人员和技术操作人员进行考核,对施工方案及技术交底文件进行审核,并在必要时进行样板试验;
2)、对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控,要有出厂合格证书或质量鉴定证书;
a)、对防水材料出厂合格证的验收;
b)、进入施工现场的防水材料要进行复试和外观检查;
c)、防水材料批数的划分应依有关规范进行;
d)、对防水材料的质量有异议时,应取样复验;
e)、对进场的合格材料要督促承包商做好保存工作;
f)、对要进行防水的部位基层,进行质量验收;
9.6.2建筑防水工程质量控制要点
1)、控制要点
防水层是依附于主体结构基层的,其质量好坏直接影响防水层的质量,主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确,表面完整无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础;
2)、防水层施工作业条件的控制要点
防水工程大多露天作业,气候因素影响较大,应密切注意,防水工程施工往往与找平层、隔汽层、保温层、保护层等相关层要交叉作业,应予重视;
3)、防水施工质量控制要点
卷材防水的材料种类多样,常用的工艺有热粘法、自粘法、机械固定法、埋置法等等,施工中要严格检查承包商采取合适的施工工艺;
4)、涂膜防水施工质量控制要点
应根据涂膜的厚薄、胎体材质、材料规格、施工环境等按相关工艺要求进行。
5)、密封防水材料施工质量控制要点
密封材料常用的改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类,施工方法根据材质不同,分冷嵌法和热灌法两种,应对施工机具、配料与搅拌、粘结性能、嵌填背衬材料、施工操作等进行控制。
6)、防水层的保护层材料选用和施工
应严格按设计要求进行施工,相关施工时,要注意做好保护措施,严防防水层被破坏。
7)、刚性防水层施工要点
8)、刚性防水包括细石砼防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层、防水砼等,要注意严格按设计及规范要求施工,振捣密实,施工时尽量不留施工缝,要做好养护工作,有关预埋件要在浇筑前埋设完毕。
9.7门窗工程监理要点
1)、安装门窗必须采用预留洞口的方法,严禁边安装、边砌口或先安装后砌口。
2)、门窗固定可采用焊接,膨胀螺栓或射钉等等方式,但砖墙严禁用射钉固定。
3)、安装过程中应及时清理门窗表面的水泥砂浆,密封膏等,以保护表面质量。
4)、铝合金门窗选用的零附件及固定件,除不锈钢外,均应经防腐处理。
5)、铝合金门窗入洞口应横平竖直,外框与洞口应弹性连接牢固,不得将门窗外框直接埋入墙体.
6)、密封条应留有伸缩余量,一般比门窗的装配边长20~30MM,在转角处应斜面断开,并用胶粘剂粘贴牢固,以免产生收缩缝。
7)、门窗外框与墙体的缝隙处理,若无设计时,应采用矿棉条分层填塞,外槽口应填密封材料。
十、合同及工程计量监理细则
10.1工程暂停及复工
1)、监理工程师在签发《工程暂时停工指令》时应按照监理委托合同的约定:征求监理委托人意见后签发,签发后向监理委人通报,或直接签发。
2)、在发生下列情况时,总监理工程师可签发《工程暂时停工指令》
a)、建设单位要求暂停施工,且工程要暂停施工时;
b)、为了保证工程质量面需要进行停工处理时;
c)、由于施工出现安全隐患,总监理工程师认为有必要停止施工以消除隐患时;
d)、发生了必须暂时停止施工的紧急事件时;
e)、承包单位未经许可擅自施工,或拒绝项目监理机构管理;
3)、总监理工程师在签发《工程暂时停工指令》时应根据停工原因的影响范围和影响程度,确定工程项目停工范围;
4)、如果工程暂时由于监理委托人要求,且非上述2、3、4、5款的原因时,总监理工程师在签发《工程暂时停工指令》之前,应就有关工期和费用等事宜与承包商进行协商;
5)、工程暂停时由于监理委托人原因,或非承包商原因时,项目监理机构应如实记录所发生的实际情况。总监理工程师应在施工暂停原因消失,具备复工条件时,及时签发《工程复工指令》,指令承包商继续施工;
6)、工程暂停是由于承包商原因时,在具备恢复施工条件时,项目监理机构应审批承包商送的复工申请表及有关材料,同意后有总监理工程师签发工程复工指令,指令承包商继续施工;
7)、在由总监理工程师签发《工程暂时停工指令》到签发《工程复工指令》之间的时间内,宜会同有关各方按照施工承包合同的约定,处理好因工程暂停引发的与工期、费用等有关问题。
10.2工程变更
1)、工程变更包括设计变更和工程洽商,项目监理机构收到设计变更通知后,应由总监理工程师签发《工程复工指令》并由项目监理机构监督承包商实施,项目监理机构收到承包商报送的工程洽商申请后应该审核,在征得设计单位认可后签发工程变更指令;
2)、项目监理、机构宜在工程变更实施前,就工程变更的费用、工期、质量 要求等应与监理委托人、承包人和承包商协商,并达成一致;
3)、关于工程变更的协商
a)、在项目监理机构在工程变更的费用、工期、质量等所有方面取得监理委托人授权、按施工承包合同的规定与承包商进行协商,经协商一致后,总监理工程师应将协商结果向监理委托人通报,并由监理委托人与承包商在变更协议上签字。
b)、在项目监理机构未能就工程变更的费用、工期、质量等所有方面取得监理委托人授权时,项目监理机构应主持并促使监理委托人和承包商进行协商,并达成一致。
c)、在监理委托人和承包商未能就工程变更的费用、工期、质量等所有方面达成协议时,项目监理机构应提出一个暂定的价格,以便于支付进度款。该项工程款最终结算时,应以建设单位和承包单位达成的协议为依据。
4)、工程变更按下列程序处理
a)、工程变更建议应交总监理工程师审查;
b)、总监理工程师宜指定专人协助收集有关资料;
c)、总监理工程师必须根据实际情况和撑握的文件资料,按照施工承包合同的有关条款在指定项目监理机构有关人员完成或指定承包商完成下列工作之后,对工程变更费用和工期等作出评估;
d)、总监理工程师应就工程的费用评估计算及工期等情况与承包商和监理委托人进行协商。在难以达成一致时,总监理工程师可确定暂定价格;
总监工程师签发的工程变更指令包括工程变更要求,工程变更说明、变更费用估算、必要的附件等内容。
10.3费用索赔的处理
1)、项目监理机构处理费用索赔工作原则
a)、监理人员应熟悉施工承包合同的内容,对可能导致索赔的因素应进行评估和防范;
b)、对已发生的合同违约事件及时采取措施,以减少其生产的影响和损失;
c)、项目监理机构应公正处理索赔事宜;
2)、在承包商提出的费用索赔同时满足以下条件时,项目监理机构应予以受理:
a)、索赔事件造成了承包单位的直接经济损失;
b)、索赔事件是由于非承包商的责任发生的:
c)、承包商已经按照施工合同规定的期限和程序提出费用索赔申请表,并附有索赔凭证材料;
3)、项目监理机构处理费用索赔依据应包括:
a)、国家有关法律、法规和工程所在的地方法规;
b)、本工程的施工承包合同文件;
c)、国家、部门和地方有关的标准、规范和定额;
d)、施工承包合同履行过程中与索赔事件有关的凭证材料。
10.4工程延期及工程延误的处理工作
1)、项目监理机构采取措施力求避免各类导致工程延期的原因,当无法避免时,应采取公正态度处理工程延期事宜。
2)、项目监理机构只有在承包商提出工程延期要求后,且符合施工承包合同文件的规定条件时才应予以受理。
3)、如果影响工期事件具有持续性时,项目监理机构可在收到承包商提交的阶段性工程延期申请表并经过审查后,先由总监理工程师签署工程临时延期审批表并通报建设单位。当承包单位提交最终的工程延期申请表后,项目监理机构应复查工程延期及临时延期情况,并由总监理工程师签署工程最终延期审批表。
4)、项目监理机构在作出临时工程延期或最终的工程延期批准之前,均应与建设单位和承包商进行协商。
5)、项目监理机构在审查工程延期时,应依下列情况确定批准工程延期的时间:
a)、施工合同中有关工程延期的约定;
b)、工期拖延和影响工期的事件和程度;
c)、影响工期事件对工期影响的量化程度;
6)、当承包商未能按照施工合同要求的工期竣工交付造成工期延误时,项目监理机构应按照施工承包合同规定从承包商应得款项中扣除误期损害赔偿费。
10.5合同纠纷的调解
1)、项目监理机构接到合同争议调解要求后应进行以下工作;
a)、及时了解合同争议的全部情况,包括进行调查和取证;
b)、及时与合同争议的双方进行磋商;
c)、在项目监理机构提出调解方案后,由总监理工程师进行争议调解;
d)、当调解未能达成一致时,总监理工程师应在施工承包合同规定的期限内提出处理该合同争议的意见;
e)、在争议调解过程中,除已达到了施工承包合同规定的暂停履行合同的条件之外,项目监理机构应督促施工承包合同的双方继续履行施工承包合同。
2)、在项目总监理工程师签发合同争议处理解决之后,建设单位或承包商在施工承包合同规定的期限内未对合同争议处理解决提出异议,在符合施工承包合同的前提下,此决定应成为最后的决定,双方必须执行。
3)、合同争议提交总裁或诉讼之后,项目监理机构仍可接受合同争议的一方或双方的要求进行调节。
4)、在合同争议的仲裁诉讼过程中,项目监理机构接到仲裁机关或法院要求提供有关证据的通知后,项目监理机构应公正地向总裁机关或法院提供与争议有关的证据。
10.6合同解除
1)、施工合同的解除必须符合法律程序。
2)、当建设单位或承包商违约导致施工承包合同最终解除,项目监理机构应按施工承包合同规定与建设单位和承包商行协商,并按施工承包合同的规定确定各方应得到的全部款项,并书面通知承包商和建设单位;
3)、由于不可抗力或非建设单位、承包商原因导致施工承包合同终止时,项目监理机构应按施工承包合同规定处理施工承包合同解除后的有关事宜。
10.7工程计量
10.7.1工程计量的程序
计量通知或申请→审查有关资料→填写计量表→工程支付。
10.7.2工程计量的方式
对承包商提出的计量资料,共同计量并详细记录,可根据工程情况增减计量次数,计量申请应写明要求计量的原因、计量的工程部位和准确的时间。
10.7.3工程款支付可分为三个阶段
1)、前期支付的主要工作为:签发动员预证明,并通过“中间支付证书”逐次扣回;
2)、中间支付的主要工作为:签发“中期支付证明”的各次支付,暂定金的签发支付,计日的签发支付,签发材料设备预付证明,签发工程变更引起的支付证明,对保留金的扣留及退还,建设单位及承包商的索赔支付证明,价格调整引起的支付证明,以及对分包商的支付,工程竣工支付等;
3)、在最终结算清单的确认后进行最终支付,同时应对整个工程的计量支付进行清理和总结。
贵州深龙港工程项目管理有限公司
                                      日期:2018年3月20日
项目名称:六枝特区岩脚镇岩脚新城房地产开发项目A组团及22号楼
     
file:///C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\ksohtml2252\wps3.png编制:
file:///C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\ksohtml2252\wps4.png审核:
岩脚镇岩脚新城房地产开发项目A组团及22号楼项目监理办公室
二零一九年       二十   
目录
一、工程概况…………………………………………………………………1
二、编制依据…………………………………………………………………1
三、监理工作制度及程序…………………………………………………2     
1、工作制度………………………………………………………………2
2、项目管理规定…………………………………………………………5
四、质量控制监理细则……………………………………………………10
1、质量控制依据…………………………………………………………10
2、主要质量控制手段和措施…………………………………………11
3、质量控制要点………………………………………………………11
五、进度控制监理细则……………………………………………………22
1、进度控制措施…………………………………………………………22
2、进度控制要点…………………………………………………………23
3、进度控制难点…………………………………………………………24
六、投资控制监理细则……………………………………………………24
1、投资控制措施……………………………………………………24
2、投资控制要点…………………………………………………………24
七、关键点设置………………………………………………………………25
八、旁站工作计划…………………………………………………………27
九分部、分项工程监理要点………………………………………………27
1、总则……………………………………………………………………27
2、主体砼结构施工监理要点…………………………………………28
3、建筑装饰工程施工质量监理要点……………………………………32
4、给排水工程安装记录要点………………………………………………33
5、建筑电气安装记录要点………………………………………………35
6、屋面工程监理要点……………………………………………………37
7、门窗工程监理要点……………………………………………………39
十、合同及工程计量监理细则………………………………………………39
1、工程暂停及复工…………………………………………………………39
2、工程变更………………………………………………………………40
3、费用索赔的处理……………………………………………………40
4、工程延期及工程延误的处理工作……………………………………41
5合同纠纷的调解…………………………………………………………42
6、 合同解约………………………………………………………………42
  7、工程计量……………………………………………………………………42

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